valeur vénale sur Gaillac (TARN)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Gaillac

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Gaillac et des communes environnantes Mazamet, Castres, Lavaur, Carmaux, Albi, Graulhet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Gaillac (81600)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Gaillac

Le prix moyen d'une estimation sur Gaillac est de 231105 € (soit 1519 € / m²) :

  • Pour une maison sur Gaillac notre estimation moyenne est de 308020 € (soit 1524 € / m²)
  • Pour un appartement sur Gaillac notre estimation moyenne est de 66286 € (soit 1468 € / m²)

Sur 22 biens évalués dans nos bases de données au 12/07/2019 15:52:13, 68% sont des maisons contre 32% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Gaillac est de 152 m² (en moyenne 45 m² pour un appartement et 202 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département TARN

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Albi 1663 € /m² 1535 € /m² 2358 € /m²
Castres 1719 € /m² 1656 € /m² 2207 € /m²
Graulhet 1598 € /m² 1537 € /m² 2166 € /m²
Mazamet 1388 € /m² 1341 € /m² 1959 € /m²
Carmaux 1367 € /m² 1323 € /m² 1927 € /m²
Gaillac 1378 € /m² 1338 € /m² 1884 € /m²
Lavaur 1414 € /m² 1382 € /m² 1882 € /m²
Aussillon 1328 € /m² 1301 € /m² 1758 € /m²
Saint Juéry 1329 € /m² 1302 € /m² 1758 € /m²
Labruguière 1330 € /m² 1304 € /m² 1758 € /m²

Zone d'intervention autour de Gaillac

Implanté sur Gaillac, nous couvrons tout le département TARN, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Mazamet, Castres, Lavaur, Graulhet, Carmaux, Albi, ... Gaillac,