Valeur vénale sur Gaillac (TARN)

Valeur vénale à Gaillac

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

établi évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établi pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un une maison en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Gaillac et des communes environnantes Albi, Mazamet, Castres, Graulhet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Gaillac

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Gaillac

Le prix moyen d'une estimation sur Gaillac est de 187967 € (soit 1483 € / m²) :

  • Pour une maison sur Gaillac notre estimation moyenne est de 241174 € (soit 1526 € / m²)
  • Pour un appartement sur Gaillac notre estimation moyenne est de 91227 € (soit 1305 € / m²)

Sur 31 biens évalués dans nos bases de données au 19/09/2018, 65% sont des maisons contre 35% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Gaillac est de 127 m² (en moyenne 70 m² pour un appartement et 158 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département TARN

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Albi 1684 € /m² 1639 € /m² 1968 € /m²
Castres 1650 € /m² 1614 € /m² 1954 € /m²
Graulhet 1546 € /m² 1510 € /m² 1893 € /m²
Mazamet 1339 € /m² 1316 € /m² 1607 € /m²
Carmaux 1334 € /m² 1311 € /m² 1607 € /m²
Gaillac 1344 € /m² 1324 € /m² 1560 € /m²
Lavaur 1359 € /m² 1341 € /m² 1548 € /m²
Aussillon 1271 € /m² 1258 € /m² 1424 € /m²
Saint Juéry 1273 € /m² 1260 € /m² 1424 € /m²
Labruguière 1274 € /m² 1262 € /m² 1424 € /m²

Zone d'intervention autour de Gaillac

Implanté sur Gaillac, nous pouvons intervenir sur le tout le département TARN, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Castres, Mazamet, Graulhet, Albi, ... Gaillac, Brens, Montans, Broze, Rivières, Senouillac, Técou, Fayssac, Montels, Lagrave, Cadalen, Cahuzac sur Vère, Andillac, Peyrole, ...

Actualité estimation : Notre-Dame des Landes : ce que va co

ESTIMATIONS. L'abandon du projet de l'a En savoir plus...

>