Diagnostic immobilier à Gaillac

Alliance Sud Expertise est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Gaillac et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostiqueur immobilier Gaillac

Notre groupe en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (81) dirigé par Mr Laurent CHASSIN sur Gaillac, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département TARN et sur les villes avoisinantes : Castres, Carmaux, Albi, Graulhet, Mazamet, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Gaillac (81600)

Nos missions d'expertises immobilières à Gaillac

Diagnostiqueur immobilier Gaillac

Notre agence Alliance Sud Expertise (81) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Albi, Mazamet, Carmaux, Castres, Graulhet, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département TARN (81)

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Gaillac pour la transaction et la location ?

Pour une transaction sur Gaillac (TARN) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (TARN) pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni pour une vente
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire à Gaillac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Gaillac si l'installation date de plus de quize ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quize ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Gaillac) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Gaillac si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni

Pour louer un bien immobilier à Gaillac :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Gaillac si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Gaillac (81600) par le bailleur
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni à Gaillac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quize ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Gaillac si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Gaillac si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Gaillac (81600) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gaillac
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Gaillac) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Gaillac

Les chiffres clés de l'immobilier sur Gaillac

Gaillac est une ville de 10378 habitants composé de 6912 logements dont 168 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gaillac est de 1362 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1354 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1414 € par m². Sur 24 biens à la vente dans nos bases de données au 12/12/2018, 63% sont des maisons contre 38% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gaillac est de 123 m² dont en moyenne 46 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 169 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Gaillac ?

Sur Gaillac la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 188 kWhEP/m².an et de 15 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Gaillac
 
diagnostic plomb Gaillac
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gaillac, avec 186 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 189 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 18 DPE dans notre base de données au 12/12/2018 15:04:14 sur Gaillac)

Plan de prévention des risques sur Gaillac

La commune de Gaillac dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Gaillac - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 26/12/2012 - approuvé le : - (bassin : Tarn Aval)
  • Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : 18/07/1997 - approuvé le : 10/12/1999 (bassin : )
  • Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département TARN

Nous sommes situés sur Gaillac pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Albi, Castres, Carmaux, Graulhet, Mazamet, ... mais aussi toutes les communes autour de Gaillac : Brens (81600) à 0 km, Montans (81600) à 4 km, Broze (81600) à 5 km, Rivières (81600) à 5 km, Senouillac (81600) à 5 km, Técou (81600) à 6 km, Fayssac (81150) à 7 km, Montels (81140) à 7 km, Lagrave (81150) à 8 km, Cadalen (81600) à 8 km, ...

Agences ASE limitrophes du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Gaillac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Gaillac se trouvent sur Tournefeuille, Saint affrique, Millau, :

Un réseau de proximité attaché à la maitrise de son savoir-faire

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gaillac pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes ce qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.

Actualité diagnostiqueur : Les agents immobiliers seront désormais obligés de se former régulièrement

Comme les diagnostiqueurs, les professionnels relevant de la loi Hoguet seront soumis à un contrôle régulier permettant d’évaluer leurs compétences. En savoir plus...

Nuage d'expression liè au diagnostic immobilier sur Gaillac

Voici une liste des expressions qui vous ont permis de trouver notre site relatif à l'expression « Diagnostiqueur immobilier Gaillac » : Diagnostiqueur immobilier gaillac - (3 Fois), Diagnostiqueur dpe gaillac - (1 Fois), Diagnostiqueur gaillac - (1 Fois), Diagnostiqueurs immobilier gaillac - (1 Fois), ...

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