Diagnostic immobilier à Gaillac (81600) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Alliance Sud Expertise (ASE) est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Gaillac et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier Gaillac

Notre groupement en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (81) dirigé par Mr Laurent CHASSIN sur Gaillac, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département TARN et sur les communes avoisinantes : Graulhet, Carmaux, Lavaur, Mazamet, Albi, Castres, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Gaillac (TARN)

Nos missions d'expertises immobilières à Gaillac

Diagnostic immobilier Gaillac

Notre agence Alliance Sud Expertise (81) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Albi, Carmaux, Gaillac, Graulhet, Castres, Mazamet, Lavaur, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département TARN (81)

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Gaillac ?

Pour vendre un bien sur Gaillac (81600) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Gaillac pour une vente
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Gaillac si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Gaillac) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Gaillac si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Gaillac (TARN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni (81600)
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quize ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Gaillac si l'installation date de plus de quize ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Gaillac (TARN) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gaillac
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Gaillac) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Gaillac

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Gaillac

Gaillac est une ville de 10378 habitants composé de 6912 logements dont 168 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gaillac est de 1343 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1352 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1307 € par m². Sur 23 biens à la vente dans nos bases de données au 27/11/2018, 61% sont des maisons contre 39% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gaillac est de 126 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 165 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gaillac ?

Sur Gaillac la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 187 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Gaillac
 
diagnostic plomb Gaillac
 

Les maisons sont plus énergivores que les appartements en moyenne sur Gaillac, avec 195 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 180 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 18 DPE dans notre base de données au 27/11/2018 02:36:48 sur Gaillac)

Plan de prévention des risques sur Gaillac

La commune de Gaillac dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Gaillac - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 26/12/2012 - approuvé le : - (bassin : Tarn Aval)
  • Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : 18/07/1997 - approuvé le : 10/12/1999 (bassin : )
  • Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département TARN

Nous sommes situés sur Gaillac pour vos besoins en diagnostics immobilier, et intervenons sur le tout le département TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Mazamet, Castres, Graulhet, Albi, Lavaur, Carmaux, ... mais aussi toutes les communes autour de Gaillac : Brens (81600) à 0 km, Montans (81600) à 4 km, Broze (81600) à 5 km, Rivières (81600) à 5 km, Senouillac (81600) à 5 km, Técou (81600) à 6 km, Fayssac (81150) à 7 km, Montels (81140) à 7 km, Lagrave (81150) à 8 km, Cadalen (81600) à 8 km, Cahuzac sur Vère (81140) à 8 km, Andillac (81140) à 10 km, Peyrole (81310) à 10 km, Labastide de Lévis (81150) à 11 km, Bernac (81150) à 11 km, Cestayrols (81150) à 11 km, ...

Agences ASE proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gaillac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Gaillac se trouvent sur Tournefeuille, Saint affrique, Millau, :

Un groupe de proximité attaché à son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Gaillac pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes ce qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.

Actu diagnostiqueur : Agents immobiliers, diagnostiqueurs : halte aux commissions

Le secrétaire d'Etat à la Consommation Hervé Novelli a annoncé lundi 26 octobre que le gouvernement allait interdire, par décret, "toute commission ou rétro-commission entre agents immobiliers et diagnostiqueurs", lors des transactions de location et de vente."Ces commissions sont de nature à porter atteinte à l'indépendance des diagnostiqueurs, et ne manquent pas de se répercuter sur le consommateur. Il faut en finir avec ces pratiques qui induisent des coûts additionnels pour les consommateurs", a déclaré M. Novelli lors des Assises... En savoir plus...
Source : (LeMoniteur.fr)

Nuage d'expression liè au diagnostic immobilier sur Gaillac

Voici une liste des expressions qui vous ont permis de trouver notre site relatif à l'expression « Diagnostic immobilier Gaillac » : Diagnostiqueur immobilier gaillac - (3 Fois), Diagnostiqueur gaillac - (1 Fois), Diagnostiqueurs immobilier gaillac - (1 Fois), Diagnostiqueur dpe gaillac - (1 Fois), ...

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Pour approfondir sur les diagnostics immobilier.