Diagnostic immobilier à Gaillac (81600)

ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Gaillac et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Gaillac

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 33 cabinets en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Laurent CHASSIN sur Gaillac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les communes environnantes : Graulhet, Castres, Albi, Mazamet, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Gaillac (TARN)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Gaillac

Diagnostiqueur immobilier Gaillac

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (81) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Graulhet, Mazamet, Castres, Albi, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département TARN (81)

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Gaillac (TARN) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien à Gaillac (TARN) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (TARN) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Gaillac) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour louer un bien à Gaillac (TARN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire (TARN) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Gaillac (TARN) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Gaillac) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Gaillac

Les chiffres clés de l'immobilier sur Gaillac

Gaillac est une ville de 10378 habitants composée de 6912 logements dont 168 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gaillac est de 1580 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1595 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1458 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 21/05/2019 01:52:56, 67% sont des maisons contre 33% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gaillac est de 122 m² dont en moyenne 41 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 163 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gaillac ?

Sur Gaillac la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 193 kWhEP/m².an et de 11 kgeqCO2/m².an :

DPE TARN
diagnostic performance énergétique Gaillac
DPE Gaillac
diagnostic performance énergétique TARN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gaillac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 12 DPE dans notre base de données au 21/05/2019 01:52:56 sur Gaillac)

Plan de prévention des risques sur Gaillac

La commune de Gaillac dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Gaillac - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 26/12/2012 - approuvé le : - (bassin : Tarn Aval)
  • Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : 18/07/1997 - approuvé le : 10/12/1999 (bassin : )
  • Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'informaiton sur les Sols à Graulhet, Mazamet, Castres, Albi, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Gaillac (TARN)

Nous sommes situés sur Gaillac pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Mazamet, Albi, Castres, Graulhet, ... mais aussi toutes les communes autour de Gaillac :

Agences ASE limitrophes du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gaillac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Gaillac se trouvent sur Tournefeuille, Saint affrique, Millau, :

Un groupement présent partout en France attaché à la qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gaillac pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.